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    建筑工程造價的動態管理控制分析

    來源:UC論文網2018-08-07 08:24

    摘要:

      摘要:目前,我國的社會經濟水平正在不斷地提高,國民經濟逐漸呈現出快速發展的趨勢,在這種背景之下,建筑工程行業的發展速度也隨之加快,這不僅是社會經濟不斷發展的理性需求,同時也是社會民生發展的基礎保障...

      摘要:目前,我國的社會經濟水平正在不斷地提高,國民經濟逐漸呈現出快速發展的趨勢,在這種背景之下,建筑工程行業的發展速度也隨之加快,這不僅是社會經濟不斷發展的理性需求,同時也是社會民生發展的基礎保障。造價的動態管理和相應的控制工作是建筑工程行業發展的兩大基礎要素,其重要性日益凸顯出來,因此,只有不斷提高造價管理工作的效率和質量,才能夠讓建筑工程的社會效益體現得更加明顯。建筑工程造價的動態管理和控制工作的開展,不僅會受到建筑工程造價各個方面因素的影響,同時還會由于同行競爭而導致工作出現問題,因此動態管理和控制工作的重要性不能被忽視。本文首先從市場的角度闡述了建筑工程造價的動態管理和控制的現狀,并提出了相應的優化策略,以此來提升建筑工程經營管理的質量。


      關鍵詞:建筑工程;工程造價;動態管理控制;


      作者簡介:劉永德(1980-),男,工程師,本科,主要從事工程造價管理工作。


      近幾年,我國的社會經濟得到快速發展,現代化城市建設的速度也隨之加快,簡單來說就是我國的建筑工程行業已進入高速發展的階段。建筑工程造價的動態管理和控制措施具有較強的復雜性,再加上這兩項工作會受到各個方面因素的影響,特別是一些內在因素的影響。伴隨著建筑工程行業不斷地進步和發展,工程造價的地位也得到了提升,逐漸成為了建筑工程項目中重要的工作點,同時也讓動態管理和控制措施有了充分的保障。此外,建筑工程行業的造價動態管理和控制措施的質量,也影響著建筑工程整體的經濟效益。


      1建筑工程造價的動態管理和控制工作的概念


      建筑工程造價工作有效開展,是建筑工作順利施工和竣工的前提條件,同時也是整項建筑工作降低投資成本,提高經濟效益的關鍵要素,因此,絕對不能忽視建筑工程造價管理的必要性和重要性。科學性、理論性和實踐性是建筑工程造價管理的三大特點,開展造價動態管理工作需要較高的專業知識、實踐經驗和技術環境,同時在開展工作的同時也要遵守國家的相關法律法規。


      建筑工程造價的動態管理和控制工作,是指工作過程中的各項活動都要符合社會的現狀,然后再采取科學合理的方式開展工程造價工作,并讓其與實際情況產生一定的協調性,從而達到管理和控制的質量指標。造價是指建筑工程整體所需的成本費用,包括最初的地質勘探到后期的正式施工,工程造價工作多少會受到分包商、總承包商和設計單位的影響。因為建筑工程在建設過程中,其造價的變動性比較大,而動態管理和控制就是為了穩定建筑工程造價,降低造價的變動性對建筑工程造價的影響程度。相對于傳統控制方式而言,建筑工程造價的動態管理和控制更能夠聯系實際的發展狀況,不僅能夠有效控制造價過程中的不確定、不穩定因素,還可以進一步加快建筑工程施工的腳步,更能夠充分協調建筑工程成本和經濟效益之間的關系。


      2建筑工程造價動態管理的環節


      施工材料、設備和人工費用的浮動并不是建筑工程造價動態管理和控制的全部內容。而施工設計變化、隱蔽性工程等一些動態的因素對建筑工程造價的動態管理和控制具有較大的影響力。因此,動態管理和控制要貫穿建筑工程整個流程,從最初的設計階段到最后的竣工驗收階段。


      2.1建筑工程項目可行性研究階段


      在決策階段首先要對建筑工程造價的影響因素進行綜合化評估,并要根據評估數據來進行動態管理和控制,并且制定出最佳的投資可行性方案。在進行項目可行性研究之后要對建筑工程整體價格進行確定,并確定合理的工程規模,同時對各類影響因素進行分析。


      (1)確定建筑工程項目的規模


      目前,有些建筑工程項目只追求規模而不追求經濟效益,這些工程項目的最大特點就是不用對其進行經濟評估,那么該工程的經濟效益將會直線降低,同時這樣也會影響到整個社會的效益。


      (2)建設區域的選擇


      所有的建設工程項目都應該本著一個最基本的原則,就是盡可能讓建設地點靠近施工原材料的產地,最次也要保證施工場地周圍的交通質量。這樣就可以大大降低施工原材料運輸的成本,而且還能夠縮減材料到場的時間,對建筑工程施工進度和經濟流通都有著巨大的幫助。


      2.2設計階段


      (1)初步設計階段


      初步設計階段是對工程造價影響最大的一個階段,同時也是整個設計階段最重要的一個環節。因此,在這個階段,建筑工程設計人員要為設計方案負全責,還要把建筑工程造價和工程設計這兩大要素充分地結合起來,然后對其進行科學地分析,最終制定出最優的設計方案,并對工程造價工作進行嚴密的管控。


      (2)技術設計階段


      這個階段主要進行的是基本設計和招標文件的準備工作,據相關調查報告顯示,技術設計對建筑工程造價的影響率占到了76%。


      (3)施工圖設計階段


      對施工圖紙進行科學的設計是有效開展施工預算、招投標報價、簽訂工程合同和編制施工進度計劃的前提條件,同時也是建筑工程竣工驗收結算的重要依據文件。因此,設計人員在描畫施工圖紙時,要對施工場所的周圍環境進行科學的分析,認真看待影響工程進度的各項因素,并參考一些已完的資料文件,根據施工詳情來進行設計。盡量把由于項目漏項、設計變化等原因所增加成本的可能性降到最低。


      2.3施工階段


      (1)施工進度計劃


      根據施工合同的要求,建筑施工單位應該合理安排施工計劃,對施工成本控制有著直接的影響。


      (2)施工計劃變更


      建筑工程的施工階段是工程造價的關鍵環節,應該嚴格控制施工設計變更,若要進行變更,則應該對變更后的計劃進行經濟評估,避免一些不必要的功能出現,從而保證了施工成本的經濟效益。


      (3)招投標階段


      招投標文件以及控制價的編制對整個工程項目結算起著至關重要的作用。這個階段的所有工作必須遵守國家的相關規定,在招投標合同當中必須詳細說明合同的解釋順序、暫定金額的使用說明、包干項目、材料調整等要素。招投標工程量清單的編制要準確有效,盡可能在審圖的基礎上進行編制,確保建筑工程量的合理性及工程款項的準確性。


      3建筑工程造價的動態管理和控制的現狀


      工程造價工作是節約工程投入資金和完善工作計劃的前提條件,同時也是成本投資方在建筑項目方面進行成本控制和管理的體現。在現有的市場環境基礎上,可以說建筑工程造價的水平就直接影響了在建工程招投標的結果,這樣可以是投資方衡量一個建筑工程企業技術水平的重要因素。在競標過程中,投資方非常看重建筑工程企業的建設理念、技術水平和管控能力,是否能夠做好造價的動態管理和控制,及其工作的質量如何。


      近年來,處于市場經濟環境下的建筑工程行業發展速度有了質的飛躍,建筑工程企業造價管理工作質量也逐漸成為了影響施工單位在行業競爭中不斷發展的基礎要素。根據相關調查報告顯示和筆者實踐工作經驗表明,工程造價工作的管理和控制能夠更好地調控建筑工程施工周期、質量和成本之間的關系,為建筑工程的后期成本核算工作打下了堅實的基礎。但是從實際角度來看,在激烈的市場競爭過程中,多數建筑施工企業的動態管理模式和控制措施都或多或少存在漏洞,其主要的原因就是在這方面缺乏相應的經驗,最終的建筑工程造價管理質量也必定會受到影響,所以,這方面的問題必須得到妥善的解決。


      4提高建筑工程造價的動態管理和控制質量的有效措施


      4.1讓建筑工程造價動態管理和控制受到多方重視


      傳統的觀念在我國的建筑行業中占據很大的比重,建筑工程行業發展也受到了很大的影響,特別是建筑工程管理這方面,主要是采用粗放式管理措施,這就導致很多內部管理存在一定的漏洞,因此,我國多數建筑工程企業的管理制度都應該得到改善。國內部分建筑企業缺乏對造價動態管理和控制工作的認知度,對動態環境下的工程造價缺乏全面的了解,從而導致在動態環境下的工程造價管理的應用和推動受到極大的阻礙。針對這類問題的特點,政府、工程行業和相關人士就應該制定相關的方案來宣傳造價管理和控制工作的重要性,建筑工程企業自身也要充分意識到,建筑工程造價的動態管理和控制工作是激勵市場競爭中重要的獲勝手段,是提升企業市場地位的法寶。


      4.2創建并不斷完善建筑工程造價的管理制度,增強動態環境下的管理和控制的實施強度


      為了能夠徹底貫徹建筑工程造價動態管理理念,促進建筑工程市場經濟發展和市場的競爭力,現代建筑工程企業應該把動態工程造價管理理論和設計文件作為工程造價管理的基礎指標。不斷優化建筑工程造價的動態管理制度,不僅能夠改善建筑工程單位的施工水平,還能夠有力約束個人和管理工作的行為方式,每一分鐘都能夠監督到工作人員的工作質量,進而提高建筑工程各個部分的施工質量,進而推動建筑工程向著高目標前進,保障建筑工程的成本效益和社會影響力。


      4.3從不同角度分析影響建筑工程造價的動態管理和控制的因素


      在進行建筑工程造價工作時要從多個方面切入,并進行綜合化的考慮,科學分析潛在的影響因素,只有通過這樣的方式才能夠讓社會實情與建筑工程聯系到一起,才能夠有效降低建筑工程的誤工率。在建筑工程施工的過程中應該及時了解相應的潛在因素和一些動態的威脅,并且根據問題的嚴重性制定出相應的優化措施,只有落實相應的制度規定才能夠促進員工的工作積極性,此外,還應該進一步縮短施工的時間,控制多方的投資成本,并且將投資數據完整無誤地記錄下來為后續工作提供參考借鑒。


      5結語


      目前,隨著我國社會經濟不斷的建設發展,以及改革制度不斷地深化,中國特色經濟體系正在確立,這對我國的建筑工程行業都有著顯著的影響,也引導著建筑工程行業向著新的高度進發。不但形成了建筑和施工這兩個相對的利益主體,還在建筑工程造價科學性方面邁出了新的步伐,基本確定了建筑工程造價的管控制度,并且將其落實到了實際工作當中。


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